Desde hace algunos años, Mérida ha estado presente en las listas de las ciudades más seguras para visitar y residir; en 2022, el portal Reader’s Choice Awards la catalogó como la mejor cuarta ciudad del mundo, por lo que no es ninguna sorpresa que la capital yucateca sea uno de los puntos de referencia para la inversión inmobiliaria en México.
En 2023, Yucatán ratificó su calidad crediticia en la categoría A+, lo que significa que es un estado con una gran solidez financiera para las inversiones, una característica que ha atraído a decenas de grandes empresas, que han decidido ampliar sus operaciones en el estado, generando con ello fuentes de empleo y un crecimiento económico prometedor. Además, la inversión nacional y extranjera, en conjunto con la creación de moderna infraestructura, ha hecho que la inversión inmobiliaria en Mérida crezca a pasos agigantados.
Por eso, en este blog te contamos 5 razones sorprendentes que te harán invertir en Yucatán en 2024 ¡Conócelas!
Rápido crecimiento económico
El 2024 supone un rápido crecimiento económico en el estado de Yucatán, específicamente en la ciudad de Mérida, una ciudad en constante desarrollo que en los próximos meses verá un significativo aumento en la población, que según estimaciones será de 2.2 millones de personas antes de 2025.
Según datos de El Economista, Yucatán es la tercera entidad de México con el mayor gasto en inversión, con una suma que asciende a más de 130 millones de pesos, y es también el séptimo estado a nivel nacional con la mayor aportación del turismo en el PIB. Así, la proyección económica para 2024 pinta un panorama alentador para la inversión inmobiliaria en Yucatán, específicamente en la capital.
Algunos portales especializados en economía, como es el caso de El Financiero, apuntan a un crecimiento económico garantizado, y es que se espera la llegada y expansión de importantes empresas como Amazon, Mercadolibre, Kekén y Heineken; esto, aunado a la construcción de infraestructura vial de primer nivel, como lo son el corredor gastronómico, el Tren Maya y el IE-TRAM, permite que sean cada vez más las personas que voltean hacia la oferta inmobiliaria de Mérida.
Conectividad nacional e internacional
¿Por qué invertir en Yucatán en 2024? Una de las razones tiene qué ver con la conectividad, ya que en la última década los puntos de conexión de Mérida con los destinos más importantes de México y el extranjero se han multiplicado. Gracias a esto, las autoridades del estado han llegado a considerar a Yucatán como un punto de conexión crucial entre México y la Costa Este de Estados Unidos.
La puesta en marcha de conexiones terrestres como el IE-TRAM y el Tren Maya; aéreas, con vuelos entre México y Canadá y Estados Unidos; marítima, con la consolidación del Puerto de Altura, que recibe a grandes navíos turísticos y de carga, hacen aún más atractiva la inversión inmobiliaria en Mérida.
Otro factor que juega a favor de la conectividad de Yucatán con los sectores comerciales y turísticos es la ubicación geográfica, pues el estado ofrece una cercanía a las playas más turísticas, como lo son Progreso, Chuburná, Sisal y Celestún, donde la más cercana se encuentra a tan solo 20 minutos del periférico de Mérida; a zonas arqueológicas como Chichén Itzá, Uxmal y Dzibilchaltún; a ciudades como Cancún y Campeche, y a municipios con la distinción de pueblos mágicos como Valladolid e Izamal.
Además del fácil acceso a ciudades de México, Mérida es sin duda una zona que abre la puerta hacia las inversiones extranjeras gracias a su conectividad aeroportuaria, con vuelos diarios a Miami, Ciudad de México y Monterrey, además de una infraestructura terrestre que une a la ciudad con Cancún, Chetumal y Playa del Carmen, por ejemplo.
Puntos de conectividad en Mérida:
- Aeropuerto internacional Manuel Crescencio Rejón: Salidas nacionales e internacionales a destinos como Miami, Toronto, Houston y Dallas.
- Central de autobuses Mérida: Conexión a playas, sitios turísticos y ciudades del sur y centro de México
- Carretera federal Mérida-Cancún: Vía libre y de cuota a Cancún y Playa del Carmen
- Puerto de Altura: Puerto de abrigo para la llegada de navíos turísticos y embarcaciones cargueras.
- Tren Maya: Conexión terrestre con destinos como Campeche, Cancún y Chiapas.
- IE-TRAM: Conexión terrestre con los destinos más importantes de la capital yucateca.
Potencial de inversión inmobiliaria
El potencial de inversión en Mérida es muy grande; actualmente, cerca de un millón de personas habitan en la capital yucateca, un número que ha crecido considerablemente en los últimos cinco años. Esto se debe, en parte, a la inversión inmobiliaria, pues la construcción de residenciales de lujo y complejos departamentales ha abierto la puerta hacia nuevas formas de vida: cerca de la naturaleza, dentro de una ciudad moderna y con una mejor calidad de vida.
Los especialistas en inversión inmobiliaria en Yucatán tienen grandes expectativas para el desarrollo de este sector en 2024, pues esperan que las inversiones superen los 10 mil millones de pesos, concentrando la mayor parte de la derrama económica en Mérida.
Conforme la ciudad crece y el número de habitantes aumenta, también lo hace el potencial de inversión. Para esto, las autoridades han destinado paquetes económicos que tienen como objetivo fomentar la inversión nacional y extranjera, ofreciendo fondos y otros programas de apoyo financiero orientados al desarrollo de las industrias en Yucatán, hecho que han aprovechado empresas mexicanas como Bachoco, Bimbo y Barcel, por mencionar solo algunas.
Calidad de vida
Invertir en Yucatán es invertir en calidad de vida para el presente y el futuro. Según datos del INEGI, más de 12,000 extranjeros han fijado su residencia en la capital yucateca, una ciudad catalogada como una de las más seguras de México y del mundo; entre los distintivos de la ciudad (que han favorecido la inversión inmobiliaria en el estado) se encuentran la seguridad y la oportunidad de seguir un estilo de vida alejado de las prisas de las grandes urbes, pero con opciones para sentirse en una ciudad cosmopolita a la que no le falta nada.
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No cabe duda de que la inversión inmobiliaria se presenta como una estrategia para la búsqueda del bienestar de toda la familia; en Mérida, tanto niños como adultos tienen acceso a actividades al aire libre, rodeados de naturaleza y en un entorno donde predomina el sentido de comunidad para conseguir una mayor armonía y seguridad.
Servicios de alto nivel
La calidad de vida guarda también una relación directa con la accesibilidad a los servicios básicos; en el caso de Mérida, los habitantes tienen a su disposición servicios del más alto nivel, como instituciones educativas de gran prestigio, hospitales de atención especializada, centros comerciales que albergan a exclusivas marcas nacionales e internacionales. Es decir, en Mérida es posible encontrar todo lo que el habitante necesita para vivir en plenitud.
Gracias a la inversión inmobiliaria, la oferta educativa, hospitalaria y comercial de Mérida es suficiente para abastecer las necesidades de los habitantes, y se espera que con el paso de los años estas opciones sean aún más variadas. La plusvalía, el potencial de inversión, la calidad de los servicios y la accesibilidad de la infraestructura también representan una ventaja que los inversionistas y futuros residentes contemplan al momento de elegir a Mérida como su nuevo hogar.
Servicios de primer nivel:
- Servicios de salud: Hospital El Faro, Star Médica, Centro Médico de las Américas, Clínica Mérida: Clínicas privadas de alto nivel localizadas en el norte y centro de Mérida.
- Servicios educativos: Universidad Marista de Mérida, Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Modelo, Universidad Patria y Universidad del Valle de México.
- Servicios comerciales: Centros comerciales de lujo como La Isla Mérida, City Center, The Harbor, Altabrisa y Galerías Mérida.
Conocer todos estos puntos clave sin duda hará que voltees la mirada hacia todas las posibilidades que te ofrece la inversión inmobiliaria en Yucatán en 2024.
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