Mérida no solo está de moda. Está creciendo a un ritmo interesante, consolidándose como una de las ciudades con mayor potencial en México. Su mezcla de seguridad, calidad de vida y una plusvalía convierten a esta ciudad como la opción destacada entre los inversionistas más experimentados.
En los últimos cinco años, el valor de la tierra en algunas zonas del norte de Mérida ha aumentado considerablemente según datos del AMPI. Además, de acuerdo con el INEGI, Mérida se mantiene entre las cinco ciudades más seguras del país, datos que refuerzan a esta ciudad como un excelente destino residencial y patrimonial.
Pero no se trata solo de ver a Mérida con buenos ojos, 2025 es el año para actuar. Su crecimiento urbano, la llegada de desarrollos de alto nivel y proyectos de infraestructura como el Tren Maya que están transformando por completo la dinámica de la ciudad.
En este blog te contamos por qué invertir hoy en Mérida puede ser una de esas decisiones que tu yo del futuro va a celebrar (y con razón).
¿Por qué invertir en Mérida en 2025?
Pocas ciudades en México combinan tantas cualidades al mismo tiempo como Mérida: seguridad reconocida a nivel nacional, conectividad en expansión, desarrollo urbano ordenado, inversión pública y privada constante, y proyectos inmobiliarios modernos que responden a las nuevas formas de vivir. Pero, sobre todo, una plusvalía que no deja de crecer.
Mérida ha dejado de ser solo “una buena opción” para convertirse en una de las ciudades más sólidas para invertir. Tu dinero no duerme: se transforma, crece y se multiplica.
Además, la llegada de nuevas universidades, hospitales y cadenas comerciales está consolidando un ecosistema urbano donde es posible vivir, trabajar y disfrutar sin salir de la ciudad. Todo esto, sumado a su alto nivel de seguridad, ha hecho que cada vez más personas —locales y foráneas— busquen establecerse o invertir en Mérida.
¿Dónde invertir en Mérida? Zonas que están marcando la diferencia
Mucho se dice que el norte de Mérida es la mejor zona para invertir. Y no es falso. Sin embargo, dentro de esta amplia región, hay ubicaciones específicas que están destacando por su creciente valor, desarrollo urbano e infraestructura de alto nivel.
En este blog te contamos cuáles son las zonas residenciales más prometedoras si estás buscando hacer una inversión realmente inteligente.
Temozón Norte
El crecimiento económico de la zona no se detiene. Universidades, hospitales, plazas comerciales… todo a minutos. Ideal si buscas rentar a estudiantes, profesionales o familias jóvenes.
Temozón Norte vibra con dinamismo y crecimiento. Es una de las zonas con mayor demanda en el norte de Mérida, con una proyección de plusvalía que puede alcanzar hasta un 12 % anual. Su ubicación estratégica —a minutos del Periférico— y la cercanía con desarrollos de alto nivel la convierten en una apuesta segura para quienes buscan rentabilidad y valorización sostenida.
Tipo de inversionistas: Inversionistas jóvenes, Inversionistas para rentas, Airbnb y Primeras propiedades.
Erudita, Temozón (entrega inmediata) y Ninfa, Temozón (en fase final) son dos desarrollos que lo tienen todo: diseño moderno, ubicación estratégica y alta rentabilidad. Están pensados para quienes buscan comodidad y estilo de vida, sin sacrificar conectividad.
Montebello
Esta colonia combina tranquilidad, ubicación privilegiada y un aire sofisticado. Según datos de Inmuebles24, el precio por metro cuadrado de terrenos sin construcción ronda los $10,000 MXN, lo que la convierte en una zona altamente valorada. Ideal para quienes buscan vivir con todo a la mano: servicios, conectividad y opciones de entretenimiento sin salir del entorno.
Esta zona ha sabido mantener su esencia residencial mientras se adapta al crecimiento de la ciudad. Su equilibrio entre privacidad y conectividad la convierte en una de las áreas más valoradas para quienes buscan vivir con comodidad o invertir con visión.
Tipo de inversionistas: Inversionista patrimonial, Airbnb, Inversionistas que buscan plusvalía.
Insólita Montebello se integra con elegancia al entorno: arquitectura vanguardista, amenidades funcionales (no solo decorativas) y un diseño interior que aprovecha cada metro cuadrado. Su ubicación estratégica y su propuesta arquitectónica la convierten en una opción ideal tanto para vivir como para rentar con alta plusvalía.
Cholul
Residencial, familiar y rodeado de verde. Cholul ofrece un estilo de vida más relajado, ideal para quienes buscan salir del bullicio sin alejarse por completo de la ciudad.
En los últimos años, ha mantenido un crecimiento urbano constante, sin perder su esencia tranquila ni su riqueza natural. Hoy, el valor del metro cuadrado oscila entre los $4,000 y $12,000 MXN según Inmuebles24, lo que lo convierte en una oportunidad accesible para quienes quieren invertir en una zona en desarrollo. Aquí, las privadas residenciales se integran con la vegetación y el sonido de las aves, creando un entorno perfecto para vivir o proyectar a futuro.
Tipo de inversionistas: Inversionista patrimonial, Airbnb e Inversionista de plusvalía.
¿Nuestra opción recomendada? Agustina Family Residence: casas que se destacan por su doble altura y diseño cuidado; una privada residencial pensada para quienes valoran el confort y vida en comunidad. Es una gran alternativa para familias que buscan un hogar funcional, con seguridad y plusvalía.
¿Qué tipo de inversión buscas tú?
Lo más importante al invertir en Mérida no es solo elegir una buena zona, sino encontrar aquella que realmente se alinee con tus objetivos. Para lograrlo, vale la pena hacerte estas preguntas:
– ¿Buscas un espacio para vivir o para rentar?
– ¿Prefieres un departamento elegante o una casa más amplia?
– ¿Te interesa la entrega inmediata a costos asequibles?
Cada desarrollo tiene su propio perfil, y conectar lo que tú necesitas con lo que el proyecto ofrece es lo que marca la diferencia. Esa coherencia es la base de una inversión sólida, con visión de futuro.
Invertir en Mérida es una oportunidad estratégica
Hoy, los proyectos de Kapúa Desarrollos en Temozón, Montebello y Cholul representan una oportunidad única de inversión. Con una combinación estratégica de ubicación privilegiada, diseño inteligente y alta proyección de plusvalía, nuestra visión es clara: entregar propiedades que generen rentabilidad real.
Los precios de preventa y la disponibilidad en las zonas con mayor crecimiento de Mérida están cambiando mes a mes. La demanda sigue en aumento y las oportunidades más rentables no permanecen mucho tiempo disponibles. Hoy, todavía puedes acceder a ubicaciones clave con alto potencial de plusvalía. Acércate con nuestros asesores para invertir de manera sólida en Kapúa Desarrollos.
